一手房营销年底工作***-一手房营销策划

接下来为大家讲解一手房营销年底工作计划，以及一手房营销策划涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简略信息一览：

1、在销售经理的指导下，负责具体的销售工作。参与制定公司的销售***，并拟定本组的月销售***，监控销售团队的销售进度。定期汇报销售情况，编制销售报表，并及时提交给经理。主持周会和每日例会，确保团队沟通和协调。每日确认业务员的业绩，确保销售目标的达成。

2、在销售部经理领导下负责具体销售工作。根据公司整体经营目标，参与制定销售***，同时制定本组每月销售***，掌握销售进度。定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送经理。主持周会和每日例会。每日确认各业务员当日业绩。

（图片来源网络，侵删）

3、销售主管的职责是连接公司和销售团队的桥梁，他们不仅要传达公司的销售策略，还要管理一线销售人员。以下是销售主管的职责概述：作为一线销售管理者，销售主管负责向客户提供专业的保险知识咨询与服务，推荐合适的保险产品，并制定满足客户需求的保险方案。

4、销售公司销售主管的岗位职责3 主要负责第三方检测公司食品、化妆品、农产品质量安全检测业务的开发及推广；进行客户拜访，及时了解客户需求，与客户保持畅通的沟通渠道；制定市场销售***，独立开发客户，并制定相关开发方案；完成本部门销售目标及其他相关工作。

1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。打开电脑，随时查阅公司新间公告、员工论坛等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。

（图片来源网络，侵删）

2、在特殊的销售模式中（特别是大量招聘的公司），置业顾问要经过一个痛苦的历练过程，有可能初期要你***用直销的方式出去跑，带客户去公司，过一段时间之后，才有可能让你升为销售人员，在公司接待客户，再过一段时间，才有可能让你参与直接的客户谈判……甚至有的***用末位淘汰，业绩不好就要自动离职。

3、首先了解清楚房地产基础知识，名词解释你都要明白，容积率，绿化率，高层，小高层，框架结构，等等，并且会算置业***表。建议你找找这方面的书籍资料看一看。

4、要有想法。第一个想法就是：要有赚钱的欲望。我们都知道置业顾问是靠业绩吃饭，所以只有具备这一想法才会有成交的欲望，也才会有工作的原动力。第二个想法是：要有上进心。

5、做为一名置业顾问，每天都处在销售的第一线，要面对面与各种客户打交道，而客户又来自社会各个领域，各阶层，其性格也千差万别。

一手房比二手房容易成交。刚做二手房一个月下来卖一套很难，刚做一手房一个月下来一套不卖很难。但是二手房的提成标准比一手房要高很多，卖一套赚的就还可以。不管一手还是二手都是工作的越久经验越丰富赚钱就越多。赚钱的思路越多，方式越多。这里不能明说的，各有各的办法。看机遇咯。

目前市场上确实是一手房产比较好做，现在的中介都开始涉足一手业务了，再者，一手房产业务的流程比较简单，二手牵扯到的方面比较多。

房地产销售现在一般情况下，都是房地产经纪公司在做的。房地产经纪，分一手房市场和二手房市场。如果是一手房市场，工作压力会小一些，不用出去跑房源，只需要卖房地产开发商的商品房，辛苦的就是带顾客看房、解有固定的工作时间。

一手房销售好做吗？作为销售人员，较大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么毫无疑问，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。

做好售房宣传：要想把房子卖好，首先要让更多的人知道这里在卖房子，售房宣传就显得尤为重要了。一定要在前期通过各种方法和手段做好房屋销售宣传，让更多的人知道房屋销售的信息。

商业贷款流程：提交贷款申请：签完房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

一手房交易流程签订认购合同购房者在选好房源，谈妥价格后，要与开发商签订《商品房认购合同书》。开发商要将有关资料、文件交给购房者，并讲清项目进展情况。《认购合同书》一式两份，主要内容包括认购物业、房价、户型、面积等。付款方式，分为一次付款、分期付款、按揭付款。

法律主观：一手房购房手续的流程如下：在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

市场行情不好的话，一手二手都不好赚钱，但是一手的工作环境和底薪标准相对来说要好些。市场行情好的话，都赚钱。一手房比二手房容易成交。刚做二手房一个月下来卖一套很难，刚做一手房一个月下来一套不卖很难。但是二手房的提成标准比一手房要高很多，卖一套赚的就还可以。

你好，一手房——优点：简单、安定、规范！缺点：单调、工资涨幅不大、不够灵活！二手房——优点：全面、灵活、利润高！缺点：奔波、收入不稳定、竞争激烈！阐述：就个人而言，我所说都是相对而言并且没有什么是绝对正确的，必竞每个人的观察点不一样。

主要是提成高。如果去做房地产销售，这个工作还是不错的，但要能吃苦，要去实地看房源，掌握第一手材料。开始的时候不好做，但随着积累的经验及客户增多，会越做越好做，也会越做挣得越多。付出多就挣得多。

一手房销售是可以让你有个系统的学习，从各个方面提升自己的能力。而二手房对建筑工程未必能了解到，还有房地产开发的各个流程以及操作项目的整个流程这些都是你做二手房学习不到的东西，而且二手房可能会较累，陪客户看房子都不会是同一个小区，有时候可能要跑很远。而一手房不用跑。

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