文章阐述了关于预售营销培训，以及预售营销培训心得体会的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
健身房预售怎么做?
1、健身房预售团队提成方案可以根据实际情况和具体目标进行制定，以下是一种可能的方案：团队提成基数：假设健身房的年度销售目标为1000万，预售团队贡献了其中的30%，即300万。
2、瑜伽馆的预售如果做好了，可以很快收回成本，但是如果做不好，反而会给后期 的运营增加负担。预售来源于房地产，发展到后来一些健身房开始做预售。直到有了一个瑜伽馆的案例之后，好多瑜伽馆的馆主像疯了一样的也想要做瑜伽预售，为什么？因为需要长期的健康盈利，需要提升会馆的经营效率。
3、健身房位置应设于接待处附近。同时使参观者不用进入健身器械室内，也能看到其内部设施而不会干扰健身者。而健身房也尽可能设落地玻璃窗，让使用者也能通透地看到室外景观，藉以扩大空间。
如何辨别瑜伽馆管理、预售团队的真假
1、判断真假，直接看瑜伽馆预售流程是否标准化，是否可以短期实现团队的落地，瑜伽馆操盘手是否有多年的运营操盘经验。这里选取【YogaPro董老师】的瑜伽馆预售流程，希望对瑜伽馆主朋友有帮助。
2、因此，预售团队的营销活动，必须要和瑜伽馆未来的发展战略和品牌***相一致。决不能看中短期业绩，堵上未来几年的经营。稍后延伸学习：如何辨别瑜伽馆管理、预售团队的真假 三：前期准备 很多瑜伽团队认为：“瑜伽馆想要做好预售，必须要有大量的销售人员”，这个观点是不完全正确的。
3、第一：首先我们选择一家瑜伽馆最重要的是看老师的专业老师决定了教学质量和练习效果，一个专业的瑜伽馆，不仅只有特色课程，瑜伽的基础入门甚至是中级、高级等进阶课程都会位列其中。 而一个专业的瑜伽馆应该以瑜伽课程为主，而不是很多五花八门的课程，如果瑜伽馆课程很杂很乱很功利一般不建议选。
4、瑜伽馆用健身房的模式做预售，风险是最小的。瑜伽行业，凡是预售做的成功的，***用的都是健身房的传统预售方式。瑜伽相对来说比健身房要贵一些，当场收全款难度较大。所以大多数瑜伽馆选择的都是先收客户小额定金，后期再收全款的预售方式，以降低销售难度。也就是100抵1000，200抵2000之类的套路。
山东省房地产销售管理办法
1、第七条 省级机关事务管理局履行下列职责：（一）根据国家和省有关房地产管理的规定，研究制定具体管理办法。（二）结合城市总体规划，制定省级机关基本建设区域规划和院落改造规划，并组织实施。（三）制定省级机关年度房屋开发统建、基建投资、翻建投资、房屋修缮、锅炉维修和零星建筑工程***。
2、《商品房销售管理办法》 第一章总则 第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
3、本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
4、为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定《商品房销售管理办法》。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
5、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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